FRANCK CANTALOUP Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 144.1 m²

Fleurance (32500)

189 900 € Référence 0691

A propos de ce bien

Référence 0691 ( honoraire charge vendeur )

Située au coeur de la ville, cette maison de caractère sur deux niveaux avec combles aménagés allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrierez une entrée avec WC indépendant, un salon/séjour chalereux avec un insert, ainsi qu'une grande cuisine ouverte donnant sur la salle à manger. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse cour intéreure avec un coin repas ombragé et un petit espace végétalisé.

Depuis la cour, vous accéderez également à une buanderie et un grand garage équipé d'une porte motorisée.

A l'étage, la maison offre une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et pierres apparentes, offrant tout le charme de l'ancien. Deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bain neuve complètent ce niveau.

Enfin, les combles ont été aménagés, offrant un espace complémentaire parfait pour une salle de jeu, une chambre d'appoint ou un bureau.

Un bien rare en centre-ville, mêlant authenticité, volumes et fonctionnalité, avec un bel espace extérieur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www/georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2010 € et 2800 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Caractéristiques de ce bien

Surface 144,10 m²
terrain 130 m²
séjour 16 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2ème étage
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 189 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 501 €

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 144.1 m²

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